行业要闻

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11月5日，住房和城乡建设部房地产市场监管司负责人周韬在回答记者提问时表示，做好易地扶贫搬迁的集中安置社区物业管理工作，是满足搬迁群众美好生活需要的重要方面，具有重要意义。加强安置社区物业管理工作应从四方面入手：第一是规范物业管理模式和内容，第二是要提升安置社区综合治理水平，第三是要加强物业服务市场监管，第四是加强政策宣传引导。

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11月1日，民政部印发的《养老机构管理办法》施行。《办法》明确，养老机构应当为老年人家庭成员看望或者问候老年人提供便利，为老年人联系家庭成员提供帮助。鼓励养老机构运营社区养老服务设施，或者上门为居家老年人提供助餐、助浴、助洁等服务。要求养老机构应当实行24小时值班，在各出入口、接待大厅、值班室、楼道、食堂等公共场所安装视频监控设施，并妥善保管视频监控记录，做好老年人安全保障工作。

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中国物业管理协会发布《关于组织推荐中国物业管理协会社区生活服务委员会委员的通知》，推动物业服务线上线下融合发展，促进物业服务企业对接各类商业服务，构建线上线下生活服务圈，满足广大业主多样化多层次社区服务需求。委员会委员原则上由会员单位中从事物业服务和社区生活服务的有关人员组成。委员人选的产生采取会员单位推荐与中国物协协商相结合的方式。

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中国物业管理协会发布《关于举办中国物业管理协会产业发展研究委员会年度工作会议暨“物业管理与城市运营”第二届中国物业管理产业发展趋势论坛的通知》，会议于12月1日在东莞市召开，报名时间为11月10日至11月23 日。

地方动态

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《北京市禁止违法建设若干规定》审议通过，自2020年11月15日起施行。《规定》明确业主委员会或者物业管理委员会、物业服务人发现本物业管理区域内有违法建设的，应当及时劝阻，对劝阻无效的，应当向行政执法机关报告。行政执法机关采取查封、扣押措施或实施强制拆除的，应当事先制定工作方案，确定公安机关、消防救援机构、市政公用服务单位、属地居民委员会、村民委员会以及物业服务人等配合单位的职责。

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11月1日，《深圳市物业专项维修资金管理规定》施行，《管理规定》明确了应当设立维修资金的范围；明确维修资金的收取方式，包括首期归集的专项维修资金（首期维修金）和日常收取的专项维修资金（日常维修金）；将维修资金的使用明确分为专项使用、日常使用和应急使用三种情形；进一步规范日常维修金自管行为，从自行管理的原则、条件、备案、使用要求、监督和终止等方面，对业主大会自管日常维修金的行为作出了细化和要求。

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11月1日，《南京市生活垃圾管理条例》施行，南京正式步入垃圾分类“强制时代”。按照“撤桶建房、定时定点”垃圾分类方法。截至11月5日，属于市属清运管理的玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、浦口、江北新区每天厨余垃圾的收运量已超过140吨，目前的收运量已经达到了11月1日前的近5倍。下一阶段南京垃圾分类还要不断推进，加强桶边指导、上门精准指导，增加引导标识，增加夜间生活垃圾清运频次。

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近日，安徽省工程建设地方标准《物业服务质量第三方评价技术规范》开始公开征求各方意见。今后，安徽全省将建立物业服务第三方评价监理机制，通过统一完善评价标准，提升物业公司服务质量，更有效地防范化解住宅小区纠纷矛盾。

会员动态

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11月5日，金科智慧服务正式启动全球公开募资招股，预计将于2020年11月17日于联交所主板挂牌上市。招股书显示，金科服务拟发行1.33亿H股，其中香港发售占9%，国际发售占91%，另有15%超额配股权，预计每股发行价41.8～47.6港元。

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11月3日，融信服务向香港联交所递交了招股书。招股书显示，在2017-2019年间，融信服务的总收益分别为2.64亿元、4.13亿元和5.18亿元；期间，公司毛利率分别为22.6%、27.5%和32.3%。

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10月30日，新大正发布2020年第三季度业绩报告。报告期内， 新大正1-9月实现营业收入8.93亿元，同比增长18.58%；归母净利润8995.69万元，同比增长15.82%；扣非后净利润6660.62万元，增幅18.73%，保持平稳增长。

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10月30日，南都物业发布2020年第三季度业绩报告。报告期内， 南都物业1-9月实现营业收入10.17亿元，同比增长12.78%；实现归属于母公司股东的净利润1.05亿元，同比增长21.32%。虽然营收净利均保持正向增长，但对比往年数据，南都物业业绩增速放缓明显。

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11月5日，金融街物业在北京金融街成功举办了上市以来首次投资人反向路演活动。本次活动以「走进金融街」为主题，全面介绍了金融街物业最新经营情况、业务发展现状及未来发展策略。共邀请到线上和线下逾110位机构投资人、证券分析师热情参与，活动受到一致认可和好评。

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华发物业发表原创歌曲《我的物业同胞》，华发物业董事长周文彬有感于物业人的默默付出、责任担当，而有时还不被社会、业主理解，催生了他为物业呐喊、为行业正声的想法，因此诞生了这首赞美物业人平时辛勤劳作、碰上台风雨、疫情等非常时期冲锋在前、担当奉献的行业励志歌曲。