「物业那些事儿」2020年第20期

行业要闻 

 

1、7月12日，国家防总决定将防汛Ⅲ级应急响应提升至Ⅱ级，并向相关地区出通知，要求密切监视雨情水情汛情变化，强化落实相应防汛抗洪抢险救灾各项措施，保障人民群众生命财产安全。面对严峻的防汛形势，物业服务企业全面部署、深入排查、杜绝隐患，风雨中众志成城，全力抗洪防汛。

 

2、7月1日，中央和国家机关行业协会商会住建联合党委举行“七一”专题党课，联合党委所辖各协会领导班子成员、党员干部和入党积极分子300余人以网络视频的形式收听收看专题党课，住建联合党委副书记、纪委书记赵富海同志主持。党的十九大代表，郑州圆方集团公司党委书记、总裁，中国物业管理协会监事长薛荣同志在党课中回顾了中国共产党近百年的发展历程，分享了自身持之以恒开展党建工作的心路历程和宝贵经验，生动讲述了她带领员工驰援武汉等抗疫一线期间发生的感人故事，回顾了给习近平总书记写信的初衷与过程。

 

3、中国物业管理协会定于2020年7月13日至7月20日每晚20：00-21：30，举办主题为“民法典视野下的物业管理”公益讲堂。邀请中国物业管理协会法律政策工作委员会赵中华、宋安成、马小方、刘长森四位专家分别作《民法典对物业管理行业影响》《民法典-侵权编玉物业管理》《民法典-合同编与物业管理》《民法典-物权编与物业管理》主题培训。

 

4、“2020年中国物业管理协会第三届设施设备技术委员会三次全体网络会议”于7月10日顺利召开，会议对上半年工作开展情况和下半年重点工作做了总结和部署；审议通过了《关于修改中国物业管理协会第三届设施设备技术委员会<工作规则>的说明》《关于第三届设施设备技术委员会增补副主任候选人员名单》《关于第三届设施设备技术委员会委员增补名单》等事项。

 

  5、7月6日，中国物业管理协会下发《关于印发<2020年度团体标准立项计划>的通知》，确定两项团体标准立项，中国物业管理协会设施设备技术委员会与重庆新大正物业集团股份有限公司分别列入《消防设施设备运维管理规范》《机场航站楼物业服务规范》团体标准立项计划单位。受新冠肺炎疫情影响，协会2019年度立项团体标准编制工作，统一延期至2020年11月5日。

 

6、高考期间，各物业服务企业用独特的方式为高考保驾护航。通过开辟有限出行通道，组织送考车队；尽量排除社区、考场以及道路上的各类噪音干扰等方式助力高考，被纳入高考考点的物业项目更是严阵以待，以最高标准、最严举措做好高考防疫、考试安全、考生服务等各项工作。

 

地方动态

 

1、7月6日，深圳市物业管理信息平台正式启用，同时，深圳市物业小区信息公开系统一并上线。平台服务功能主要包括：物业服务合同和业主大会（业主委员会）备案、安全在线检查、统计申报、通知发布、微信投票、业主满意度评价、物业小区信息公开、数据共享银行公示、诚信信息申报与公开、专业能力测评等。

 

2、7月2日，深圳市住建局发布修订后的《深圳市物业管理区域管理规约（示范文本）》和《深圳市物业管理区域临时管理规约（示范文本）》。《管理规约》对物业管理区域及设施管理、物业维修养护和共有资金管理、违约责任及监督管理等方面作出详细规定。

 

3、近期，安徽省出现持续性强降水，部分市县不同程度受灾，安徽省7月7日12时起将防汛Ⅲ级应急响应提升至Ⅱ级。安徽省住房和城乡建设近日印发《关于做好汛期物业管理和物业服务工作的通知》，要求物业服务企业对涉水触电、外墙剥落、树木倒伏、车库水浸等进行安全隐患排查，确保业主居住安全。

 

4、河南省住房和城乡建设厅印发通知，进一步加强物业管理区域内安全防范有关工作，预防和减少安全事故发生，保障人民群众生命财产安全。通知要求，物业服务企业要建立落实消防安全管理制度、遵守消防技术规范、落实消防安全“三提示”及用火用电用气管理责任制，对物业管理区域内物业共用部位共用设施设备进行专项安全大检查，及时消除消防安全隐患。

 

5、近日，山西省发布《关于加强社区物业党建联建促进物业管理服务水平提升的指导意见（试行）》，要求各地充分发挥各级党组织的领导作用和行业部门的指导监管作用，通过加强社区物业党建联建，切实提升山西省物业管理服务水平。

 

6、烟台正式批准下发的《烟台市红心物业建设规范》于7月10日正式实施。这是山东省首部针对物业管理行业出台的地方性建设和管理标准。该规范旨在在党组织体系内建立“五位一体”协同运行机制，发挥党的统领作用，从根源上解决业主维权难，破解城市基层管理“最后一公里”难题。

 

 

7、青岛市委组织部联合市民政局和市住房城乡建设局出台《关于加强物业服务行业党建工作引领提升城市基层治理水平的若干措施》，提出了18条务实举措，以党建为引领，推进基层治理与物业服务管理融合共进，推动物业服务行业党建工作“全覆盖”，吸纳物业服务企业当好基层治理“合伙人”。

 

会员动态

 

1、武汉市江汉区人民政府与万科物业发展股份有限公司，就老旧社区改造、社区综合治理、物业城市等签署《战略合作协议》，共同探索城市管理以及社区综合治理的“江汉模式”，同时，在武汉落户物业行业全国首个数字运营总部，携手打造“智慧武汉”、“精致武汉”示范标杆。

 

2、7月6日，金融街物业正式在香港联合交易所主板挂牌交易。金融街物业公司本次发行定价7.36港元/股，募集资金逾6.6亿港币。截至当日收盘，总市值为34.06亿港元，市盈率为28.99倍。

 

3、7月7日，弘阳服务在港交所主板正式挂牌上市，开盘报价4.88港元，较IPO发行价高开17.59%。截至当日收盘，总市值为17.6亿港元，市盈率为26.69倍。此次上市，弘阳服务引入恒基董事会主席李家杰作为基石投资者，以发售价中位数3.80港元计，此次认购金额约为7,600万港元。未来，弘阳服务或有机会与恒基有更多合作。

 

  4、7月10日，正荣服务正式于香港交易所主板挂牌上市，开盘报价4.86港元，较IPO发行价高开6.81%。截至当日收盘，总市值为56亿港元，市盈率为47.61倍。

 

5、7月4日，招商物业中标阿里巴巴集团杭州滨江园区物业服务项目。继阿里巴巴全球总部西溪园区四期项目、广东河源数据中心项目、阿里巴巴广州文娱三园项目、菜鸟集中控制中心项目以来，这是一年内，招商物业与阿里巴巴合作的第五个项目。

 

6、7月9日，南都物业与杭州中房信息科技战略合作协议签订仪式在南都物业总部举行。未来，南都物业将依托中房信息科技在系统架构整合、数据治理、信息化建设领域的先进经验，融合自身在市场运作、地产开发、物业运营服务积累的优势经验，携手打造集成系统的未来社区生态服务圈。 

 

7、7月7日，深圳市金地物业管理有限公司与惠州市秋谷实业集团有限公司达成战略合作，成立惠州市金地秋谷物业管理有限公司。本次合作体现了金地物业深耕城市的发展战略，大亚湾是其重要部署区域。

 

8、7月3日，东原物业与重庆跨越集团达成战略合作。重庆跨越集团以汽车制造为主导，业务布局涵盖：地产开发、产业投资、汽车零部件制造、精细化工、外贸销售、金融融资、服务机器人等七大业务板块。