「物业那些事儿」2020年第11期

行业要闻

 

 1、国务院安委会印发《全国安全生产专项整治三年行动计划》，在全国部署开展安全生产专项整治三年行动。专项整治三年行动从2020年4月启动至2022年12月结束，分为动员部署、排查整治、集中攻坚和巩固提升四个阶段。

 

2、最高人民法院、最高人民检察院、公安部联合发布《关于办理涉窨井盖相关刑事案件的指导意见》，规定盗窃、破坏窨井盖行为可依法以故意伤害罪、故意杀人罪定罪处罚。

 

3、4月24日，北京首次高规格召开生活垃圾分类和物业管理推进大会。北京市委书记蔡奇强调，党中央高度重视垃圾分类和物业管理工作，要深入贯彻习近平总书记对北京重要讲话精神，以实施两个条例为契机，动员全市各方面力量，齐心协力抓好垃圾分类和物业管理这两个“关键小事”，提高城市精细化管理水平。各区各部门要牢固树立全市“一盘棋”思想，压实工作责任，把垃圾分类和物业管理作为“一把手”工程来抓。物企、行业协会要发挥作用，推动物业服务专业化、规模化和连锁化发展。

    

4、中国物业管理协会和中国扶贫志愿服务促进会在持续开展“社区的力量”消费扶贫攻坚战的基础上，重点对“三区三州”的藏区扶贫产品青稞开展“藏区青苗牵手计划”专项扶贫行动。“牵手计划”是针对藏区青稞产业发展的可持续专项消费扶贫行动。首期将于2020年3月正式启动，主要对接西藏日喀则市的青稞种植基地，并与定日县曲当中心小学的625名藏区儿童牵手。（详情请点击下方图片）

   

5、4月23日下午，由中国物业管理协会指导，中物研协联合乐居财经、克而瑞物管、克而瑞证券等专业媒体及机构，以“能力建设奋进未来——写字楼物业管理标杆分享与战略前瞻”为主题的线上分享会成功举办。本次分享会邀请了绿城服务、华润物业科技、楷林物业、保利物业、中航物业、诚信行物业、上实物业等标杆物业企业高管，对写字楼物业管理经验与发展战略、行业前景进行经验分享和探讨。

 

地方动态

 

 

1、4月21日，河南省住房城乡建设厅印发《河南省物业承接查验办法》，明确建设单位、物业服务企业的责任义务，规范物业承接查验行为，维护业主的合法权益。《办法》明确，自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。

 

2、安徽省住房和城乡建设厅日前印发《关于命名第五批全省住房城乡建设系统学雷锋活动示范点和岗位学雷锋标兵的决定》，包含安徽省物业管理协会在内，全省物业管理行业共16个单位被命名为“学雷锋活动示范点”，15名同志被命名为“岗位学雷锋标兵”。

 

3、四川省住房和城乡建设厅建立了全省物业服务企业信用信息管理系统，在四川省行政区域内从事物业服务的企业（包括省内企业和省外入川企业），应通过“四川省物业服务企业信用信息管理系统”完成相关信息录入和申报。

 

4、《山西省城市生活垃圾分类管理规定》公布，将于2020年6月1日起施行。《规定》明确，个人未进行生活垃圾分类，拒不改正的，处50元以上200元以下罚款。

 

5、河北省邮政管理局、河北省财政厅、河北省商务厅、河北省住房和城乡建设厅联合下发《关于建设快递末端基础设施为疫情防控提供高质量寄递服务的通知》（以下简称“通知”），着力推动邮政快递企业与物业服务企业融合发展，开展快递末端基础设施建设。

 

6、广州市物业管理行业协会党支部与健康生活集团奥园物业党支部在奥园春晓中心花园开展“消费扶贫，决胜脱贫攻坚”志愿活动。志愿活动共设置“消费扶贫”摊位3个，幸运抽奖摊位1个，主要销售来自湖北、安徽及江西省贫困地区的农产品。

 

7、武汉市住房保障和房屋管理局组织开展了疫情防控期间物业服务“群众满意小区”创建工作，经群众评议、组织审核等程序，4月21日，将疫情防控期间物业服务“群众满意小区”和“群众不满意小区”名单予以公示。

 

8、山东省济南市将建立住宅小区物业管理矛盾纠纷排查化解工作机制，今后因物业管理乱收费、水电暖供应不正常、停车位不足等问题引起的纠纷，将通过社区环境和物业管理委员会、街镇办事处、各区县住房城乡建设部门予以解决，从而实现“小纠纷不出社区、大纠纷不出街镇、疑难纠纷不出区县”的目标。

 

9、《关于加强兰州市近郊四区物业收费管理工作的实施意见》废止。兰州市街道、区价格主管部门不再对企业申报物业服务收费标准进行初审，物业服务收费标准经市级价格主管部门核定后，由企业主动到街道、区价格主管部门进行备案即可。

 

会员动态

 

 

1、4月25日，中物品质（北京）管理咨询有限公司与福建永安物业管理有限公司以及福州唐世网络信息技术有限公司举行战略合作签约仪式。中物品质和永安物业将携手成立合资公司，充分发挥各自在品牌、市场、产品体系、品质管理等领域资源优势，整合双方服务链条，打通从服务品质提升、服务智能化提升、服务团队培训、服务品质认证等全周期服务，为福建省物业服务企业多维度赋能，带动行业高质量发展。

 

2、4月21日下午，新大正召开2019年度股东大会，同时召开新一届董事会第一次会议、第一届监事会第一次会议，会议选举李茂顺为新大正董事长，选举彭波为新大正监事会主席，聘任前中航物业董事总经理刘文波为公司新任总裁。

 

3、4月23日，金地集团公布2019年年报。年报显示，2019年金地物业管理收入，营收达到30.65亿元，同比上升42.2%，成为集团各业务中增长最快的部分。同时，金地物业管理规模扩张提速，合同管理面积突破2.1亿平方米，同比增长40%，服务覆盖全国160座城市，共计1000余个项目。公司稳定发展住宅物业管理，加速拓展商办物业管理。在物业信息系统建设方面，公司自主研发及合作建设39个数字化系统和平台，已服务超过100万业主，60万家庭的社区生活；智能家居业务已完成1,671户交付，且已具备研发集成一体化服务能力。

 

4、明德集团组织力量编写《学校物业新冠肺炎疫情防控工作指南》，为学校物业疫情防控提供技术支持，并免费发放到集团服务的各学校。《指南》内容共分为五部分：新型冠状病毒防控基础知识、新型冠状病毒防控保障指引、学校物业服务疫情防控措施、学校物业疫情防控相关政策文件、附录。

 

5、4月23日，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司公告称，拟对公司章程进行修订，拟新增投资及投资管理业务。同时，公告亦显示公司非执行董事张巧龙及王万峰，因个人职业发展已提出辞职，自2020年4月30日起生效。空缺职位将由迟峰及余驰承担。

 

6、4月23日，奥园健康宣布，以人民币2.479亿元收购乐生活智慧社区服务集团80%的权益。乐生活于北京、河北、河南、天津、重庆及四川等地管理208个项目，物业管理总建筑面积约2263万平方米。截止2019年6月30日，乐生活未经审核资产净值约为人民币2.94亿元；2018年全年收入约为人民币4.17亿元，除税前溢利约为人民币3070万元。

 

7、4月21日下午，碧桂园服务与和巨和物业战略合作签约仪式在昆明举行，双方将共同打造大西南地区在物业数字化转型的先锋社区，为业主打造舒适宜居的高品质居住和生活体验。

 

8、4月21日，招商蛇口2019年业绩发布会上，招商蛇口董事长许永军指出，未来3-5年，招商蛇口持有型物业的资产会达到1500亿左右。此外，他表示未来要把持有型物业成熟一个就要放一个到招商积余。