“基层城镇住宅小区物业管理改革研究”课题调研座谈会在我会召开

  受住建部委托，由国家经济体制改革研究会承办的“基层城镇住宅小区物业管理改革研究”课题于日前启动，应课题组邀请湖南省物协书记封浩建作为研究员参加课题组。同时，湖南省物协也受邀成为本次课题的协办单位。

  自国务院《物业管理条例》颁布实施以来，物业行业在我国取得了长足的发展，为居民生活环境的改善做出了重要贡献。党的十九大将加强和创新社区治理、提高保障和改善民生水平作为新时期党和政府的根本任务，对基层社区治理提出了新的要求。

  昨日，课题调研座谈会在省委蓉园我会会议室举行，湖南省住建厅房地产监管处调研员付红，省物协书记封浩建、会长文晋阳、常委副会长保利物业覃伟、副秘书长张建勋、省物协行业研究院（筹）负责人田军以及长沙市物协副秘书长王坤出席座谈会。会议由国家体改会课题组组长冯楚军主持，围绕基层党建、社区治理、业主大会和业主委员会的规范运行、物业企业与业主和街道社区的相互配合与支持、物业服务与社区公共服务的关系展开讨论。大家从物业服务企业的诚信建设、各地标准互认、市场竞争机制的建设、物业服务收费方式的调整以及维修资金的应急使用程序、法院物业案件的快速审理机制等提出了各自的意见和建议。付红从地方行政监管的角度对行业目前存在的问题进行了系统的梳理，并提出了建设性的意见，他指出必须从物业管理的法制建设入手，完善物业管理的各项基本制度，培养公平的市场环境，并通过推动基层社区治理和基层党组织建设，保障社区的和谐与稳定，同时加强行业信用体系建设，培养合格的参与主体，让物业企业在公开、公平、公正的市场环境中优胜劣汰。封浩建表示物业管理是一个系统工程，关系到居民安居乐业的生活环境和基层社区的稳定，湖南省物协将全力配合行业主管部门、业主及物业企业在行业标准化和信用体系建设、规范管理和人才队伍建设等方面积极创新，推动行业发展。

  此次交流梳理了行业现阶段存在的问题，凝聚了行业发展共识，对于行业创新发展将起到积极的作用。